Fazit: Analyse Siedlung

Fazit: Analyse Siedlung

Fazit Siedlung

 

  • Pratteln besitzt wertvolle Bausubstanz, Ortsbild und Objekte aber nur teilweise geschützt
  • Siedlungsteil zwischen Bahn und Dorfkern kleinteilig und heterogen (unt. Gebäudealter, Bautypologien): Unklares Siedlungsbild durch Verdichtung von Einzelparzellen ohne klares Muster
  • Fehlender städtebaulicher Bezug zwischen Ortskern, Bahnhof und Arbeitsplatzgebieten
  • Starke Trennwirkung der Infrastrukturen
  • Polyzentrische Struktur vorhanden: Rolle der Zentren/ Zentralitäten aber unklar, Vernetzung Zentralitäten mangelhalft
  • Viele Projekte / grosse Arealentwicklungen als Chance um Mehrwerte für ganz Pratteln zu schaffen
  • Grösstes Entwicklungspotenzial um Bahnhof und in Salina Raurica Ost, Verdichtungspotenzial um Tramhaltestellen
  • Schlechte ÖV-Erschliessung einiger Wohngebiete und vieler Arbeitsplätze im Norden
  • Diverse Wohngebiete (z.B. heterogenes Siedlungsgefüge zwischen Bahn und Dorfkern, Einfamlienhausquartiere und Siedlungen der 1960/70er) mit unterschiedlichen Bedürfnissen in Weiterentwicklung
  • Fast alle Arbeitsgebiete von kantonaler Bedeutung, allerdings geringe Siedlungsqualität, teils niedriger Nutzungsdichte und Erschliessungprobleme
  • Bedeutende Flächen in Besitz Kanton / Gemeinde
  • Teils verkehrsorientierte Verbindungen und unattraktive Schlüsselräume (z.B. Hohenrainstr., Oberemattstr., Tramhaltestellen)
  • Fehlende Übergänge zwischen Arbeits- und Wohngebieten (insbesondere im Westen)